什么是樣板房 買樣板房的注意事項(xiàng)

通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時間的長短問題,或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且,發(fā)展商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時間都是達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天邯鄲裝修設(shè)計師就為大家介紹一下什么是樣板房以及購買樣板房的注意事項(xiàng)。大家一起來看看吧！
一、什么是樣板房

樣板房是商品房的一個包裝,也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個樓盤的臉面,其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發(fā)展的一個產(chǎn)物,也是住宅文化的一種表現(xiàn),作為樓盤銷售過程中的一個重要因素,樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房,所以對結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求,可視項(xiàng)目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實(shí)施。

二、買樣板房注意事項(xiàng)

1、首先,要注意樣板房的尺寸比例是不是1∶1。建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用的住房才劃算。
2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會有這種感受,樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時,卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,空調(diào)也是擺設(shè),用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。
以上就是邯鄲裝修設(shè)計師今天為大家介紹的什么是樣板房以及購買樣板房時的注意事項(xiàng)的知識,希望這些能對您有所幫助。